Huur je nu nog een bedrijfspand, maar wil je er eigenlijk eentje kopen? Dan moet je eerst de financiële middelen bij elkaar zien te krijgen. Omdat een bedrijfspand behoorlijk duur is, kun je de aankoop waarschijnlijk niet (volledig) met eigen geld financieren. Gelukkig hoeft dit ook niet, want je kunt een zakelijke hypotheek aanvragen. Voordat je deze zakelijke financiering aanvraagt, wil je waarschijnlijk eerst weten hoeveel je kunt lenen. Wij helpen je hier graag een handje bij. Daarom vertellen wij je in deze tekst hoe je snel een zakelijke hypotheek berekent.
Hoeveel geld kun je lenen?
Als je aan een zakelijke hypotheek denkt, wil je waarschijnlijk eerst weten hoeveel geld je kunt lenen. Dit is op voorhand niet te zeggen, want geldverstrekkers kijken namelijk naar de financiële situatie van een bedrijf. Hoe beter jij de financiën op orde hebt, des te hoger het bedrag dat je kunt lenen. Vandaar dat je ook altijd een aantal financiële documenten aan moet leveren als je een zakelijke financiering aanvraagt. De meeste geldverstrekkers vragen je om een aanvraag in ieder geval te vergezellen van de bij- en afschrijvingen van je bedrijf, evenals de jaarrekening. Op basis hiervan ontvang je uiteindelijk een aanbod op maat.
Online tool om zakelijke hypotheek te berekenen
Na het lezen van de bovenstaande tekst denk je misschien dat je pas ontdekt hoeveel je kunt lenen nadat je een aanvraag hebt ingediend. Toch is dit niet het geval, want je kunt van tevoren namelijk ook al een berekening maken. De meeste geldverstrekkers hebben namelijk een tool om een zakelijke hypotheek te berekenen. Daarnaast kun je bij veel partijen een financieringsgesprek aanvragen. Tijdens dit gesprek bespreekt een geldverstrekker samen met jou wat de mogelijkheden zijn. Hierdoor weet je binnen de kortste keren of het zin heeft om een zakelijke hypotheek aan te vragen om de aankoop van een bedrijfspand te financieren.
Volledige financiering is niet mogelijk
Heb je nog niet eerder een zakelijke hypotheek gebruikt om een bedrijfspand te financieren? Dan denk je misschien dat je het volledige aankoopbedrag kunt lenen. Helaas is dit bij vrijwel geen enkele geldverstrekker het geval. Vaak kun je namelijk maar een bepaald percentage van de verwachte taxatiewaarde lenen. Dit percentage kan per geldverstrekker verschillen, maar vaak ligt dit in de buurt van de negentig procent. Je kunt er overigens ook voor kiezen om de aankoop van een bedrijfspand te financieren met een zakelijke lening. Het nadeel van deze financiering is dat je een veel lager percentage van de verwachte taxatiewaarde kunt lenen dan bij een zakelijke hypotheek.
Vergeet niet om ook de kosten te berekenen
Een veelgemaakte fout bij het berekenen van een zakelijke hypotheek is dat ondernemers vaak alleen naar het bedrag kijken dat zij kunnen lenen. Wij kunnen ons voorstellen dat je hier benieuwd naar bent, maar je moet niet vergeten om ook naar het kostenplaatje te kijken. Je moet namelijk iedere maand een gedeelte van de lening terugbetalen. Dit bedrag bestaat niet alleen uit aflossing, maar ook uit rente. Hoeveel je terug moet betalen hangt onder meer af van het bedrag dat je leent. Hoe hoger de zakelijke hypotheek, des te meer je maandelijks aflost. Bereken daarom ook of je dit financieel kunt dragen voordat je een zakelijke hypotheek aanvraagt.
